一、纳税义务人

　   房产税由产权所有人缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或产权未确定及租典纠纷未解决者，由房产代管人或者使用人代为缴纳。 城市房地产税仅适就外商投资企业、外国企业和外国人的房产征收。